银行和房企势猛 租房业态或转向大机构角力 ——凤凰房产杭州

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2017-12-28

辛格浩的代理律师表示,他否认一切指控。约30分钟后,辛格浩因健康原因离开了现场。中新社布鲁塞尔3月21日电(记者沈晨)欧洲理事会主席图斯克21日在此间向外界披露,欧盟将于4月29日召开特别峰会商讨英国“脱欧”一事。

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江启臣追问,最近有无向美方表达意见?李大维说,有,但不能告诉你是谁,但绝对是美国高层。  江启臣同时问道,台湾要向美方传递不能把台湾当棋子,李大维表示,我们非常清楚,这是我们最基本的立场。【环球网报道记者初晓慧】英国著名物理学家日前表示,他已接受了英国维珍集团创办人兼主席布兰森的邀请,乘搭其公司的宇宙飞船进行太空之旅,体验一下令人向往的无重力状态。霍金将进行太空之旅。(资料图)据香港“东网”3月22日报道,75岁的霍金3月20日接受英媒采访时表示,从来没有想过自己能飞往太空,但布兰森给了他机会,所以便毫不犹豫地答应下来。

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  目前,这个托养中心在广东省社会组织公共服务信息平台上已被撤销。  调查组:有政府人员涉嫌参与  事件被报道后,韶关市政府在官网进行通报:当地政府已成立专案组进行调查,并对托养中心的四名主要责任人也采取了强制措施。  3月20日,调查组举行发布会,公布了调查情况。视频截图:来自央视新闻  练溪托养中心资质不全,政府监管不到位  广东省韶关市新丰县县长马志明称,据初步了解,练溪托养中心手续不完善,证照不齐全。很多条件都不具备,生活条件没有完全按照有关要求,最终导致人员死亡。

    近日多家外媒报道称,印度版京东Flipkart新一轮融资已经敲定:腾讯将是投资方之一。按照彭博社披露的信息,这是一笔数目高达10亿美元的融资,参与方包括腾讯、eBay和微软,此外有消息显示Flipkart正计划短期内继续筹集资金。彭博社同时还披露了该轮融资中Flipkart的估值下降:从2015年的155亿美元下降至100亿美元。

  朴槿惠随后对调查记录进行了逐一确认,大约花了7个小时。

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  此次用于偿还贷款的金额占募资总额的35.02%。  惠强新材1月16日公告称,拟变更募集资金用途。惠强新材原计划募资5800万元,实际募资4118万元,用于补充流动资金,以及采购隔膜配套生产检验设备。不过,募集的资金还没捂热,惠强新材就公告,由于公司工程款及子公司借款即将到期,将变更部分资金用途。根据公告,变更后用于偿还工程款及利息的资金共3550万元,而用于补充流动资金的仅有88万元,用于购买设备的只有480万元。

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原标题:银行和房企势猛租房业态或转向大机构角力  在连续不断利好政策的引导和刺激下,租房产业成为明年房地产市场热度上升最快的业态,已成大势所趋。

中国银行业协会首席经济学家巴曙松日前分析认为,房子既然是用来住的,多发展住房租赁方面的产品和制度配套,才是未来房地产政策长效机制的关键所在,未来房地产租赁业务有巨大发展空间。 当前龙头房企提前布局、金融机构相继试水,有资金,有房源,万亿的租房市场正静待人们观念的转变。   率先进入市场的泊寓已经在全国进驻27个城市。 率先进入市场的泊寓已经在全国进驻27个城市。   银行和房企抢滩租房市场  近一个多月来,随着政策大力号召,银行业进军住房租赁市场明显提速。 11月2日,建设银行在佛山与省住建厅、佛山市政府达成了住房租赁合作协议。 11月16日,工商银行表示将向广州住房租赁市场提供5000亿元授信资金,并推出租房贷产品“租e贷”。

12月18日,交通银行广东分行同知名房企签订租赁合作协议,给予万科、保利、佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计1500余亿元意向性授信额度,专项用于金融支持住房租赁业务。

  银行入局,给市场带来千亿元级的资金活水,住房租赁市场的巨大潜力有望被进一步激活。 除了提供资金支持外,金融的规范和效率,还将极大促进住房租赁市场发展完善,给住房租赁市场充分“赋能”。

  中国建设银行广东省分行行长刘军此前公开表示,建立“购房、租赁、保障”三位一体住房服务模式是未来市场的方向,住房租赁市场潜力巨大,既需要政府主导,也需要金融机构为媒。 他提到,建行发展住房租赁是长期战略。

  银行在架构调整方面也进行了调整。 11月底,广东建行设立了住房租赁金融中心,专职推动住房租赁业务。

目前,建设银行广东省分行已与19个地市政府或政府部门达成26项住房租赁合作。

其中广州、佛山、肇庆3个试点城市已上线企业租赁服务管理平台。

刘军透露,未来建行的住房租赁业务不纳入房地产金融,而是纳入普惠金融。 从这一点来讲,建行已进行了盈利模式的调整。   与此同时,房企也在纷纷转型发力长租公寓。 除万科以外,碧桂园、龙湖等大型房地产企业均纷纷入局。

据不完全统计,迄今为止,国内排名前30位的房地产商,1/3以上已通过不同形式布局长租公寓。 此外,大量独立品牌的创业项目,如新派公寓、魔方公寓、优客逸家等也不甘示弱,做好了深耕这一板块业务的准备,意图在万亿市场里边分得一杯羹。   种种迹象表明,长租公寓已成为未来房地产业最具想象空间的一片新蓝海。 国内率先抢滩租房市场的万科27日向南方日报记者提供了一组数据,广州泊寓已开业项目21个(房间超过6000套),累计已获取房间万套,是目前广州规模第一的品牌长租公寓。 出租率更是达到90%以上,规模、产品、运营领跑市场。 而到目前为止,泊寓已在全国进驻27个城市,在20个城市实现了开业,开业房间数量达到了2万,累计获取房间8万间。   当下租赁市场的最主要痛点在供需结构紧张,特别是一、二线热点城市,租金位于高位的最主要原因是租赁房源少。 川财证券研究员宋红欣分析认为,在银行的资金倾斜下,涉足租赁的企业可以获得资金支持,逐步增加房源的供应量,形成规模化经营。

从市场趋势看,租赁作为政策鼓励的房地产发展方向,涉足的资本与开发商预计将继续大幅度增加。

  传统租房行业或面临洗牌  事实上,除了国字头的银行和龙头房企以外,腾讯、阿里、京东等从互联网起家的资本巨头近期也在纷纷杀入租房市场。   12月中间,腾讯云和链家签署战略合作协议称,链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力,打通线上与线下,重构并优化找房、租房、购房等交易流程。 而后,腾讯宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。   阿里则和杭州市房管局达成战略合作,称杭州市将借助阿里的技术和资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公租房、商租房、开发企业自持房源、中介房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

  与此同时,房产频道也在京东高调上线。

有业内人士发现,北京市住建委近期发布的住房租赁监管平台技术合作项目比选结果公告,“中选单位一栏”京东旗下公司也赫然在列。   资本逐鹿市场,房源从哪里来?有机构预测,中国现有闲置房源或高达7000万套,可以为租房市场提供充足的房源。 国家出台支持集体建设用地用于发展住房租赁的政策后,未来有望带来更多的房源增量。

像万科、龙湖等房企就是先以盘活城中村闲置厂房、民舍起家,而后才布局用自持地块发展租房业务。

  背靠海量房源的租房市场,中介、短租民宿、长租公寓形成了市场现有的三种最基本的租房业态。 记者调查发现,在大机构和大平台正式进入这个行业以前,市场一直由各种中介机构联合割据、私人业主“散养散卖”的经营模式所把持。   从目前的情况来看,出现在市场最早的中介,由于高昂的中介费和鱼龙混杂房源信息,其经营行为早已受到越来越多的质疑。 特别是近年来,随着各种五花八门的互联网租房平台出现,其市场地位更是有逐步被边缘化的危险。

此外,私人业主直接放租,随意加价、收房等违约侵权现象就更是无法避免。

租房群体对行业经营规范化和透明化的要求越来越高。   有专家认为,未来国家对租房市场的政策干预将会出现培育扶持和加强监管双向发力的趋势,行业重新洗牌的阶段或许很快到来。