联东集团常务副总裁梁环宇:坚持做刚需产品 运营模式要有复制性

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2017-12-11

此时,距他退休只有三天。

    经讯问,陈斌对奸淫幼女的事实供认不讳。而让办案民警感到意外的是,直到陈斌被抓获,小菊还称自己所做的一切都是自愿。

  但是,该舰却具有可供F-35B战斗机起降的能力。日本政府内部也有看法称,展示这一能力可对周边各国构成威慑。

  30余家媒体对本届论坛进行了全程报道,100余家网站发布了论坛新闻,70家网络媒体对论坛专题网站进行了链接。为进一步落实国务院有关改进政府行政审批工作要求,近期,民航局组织召开了规范和改进行政审批工作系列座谈会,总结了行政审批阶段性工作情况,并就做好下一步行政审批工作提出明确要求。会议通报了国务院审改办规范和改进行政审批工作相关要求,并对《民航局行政审批标准化建设方案(征求意见稿)》进行充分讨论。

    马志明承认,练溪托养中心落实责任不到位,政府各相关部门的监管责任也不到位。

  打造MSBB底妆技巧:1.用刷子上妆一般人都是用刷子蘸完粉底液以后,直接往脸上刷,但是建议蘸完粉底液后,先在手背上微微揉压一下,这样可以让粉底液均匀地揉在刷毛里面。这样,刷子就会在上妆的时候,均匀释放适量的粉底液,不仅可以打造均匀薄透的妆效,也可以帮助底妆更服贴持久。2.上妆要少量多次少量多次是上妆的金科玉律,不要像糊墙一样地将脸涂得厚厚的。

  按照预定计划,“超级高铁”的列车每日可以运送16.4万名乘客,每40秒就可发车一次。这种新式交通系统能够加速到时速1220公里,超过绝大部分飞机的最高时速。据悉,这种”超级高铁“的设计思路是利用磁悬浮以及低气压轨道来达到其前所未有的高速。

  2017-03-1614:33:12有一些地面观测渐渐的退居二线了,在一线就是卫星了,而且将近30年的时间我们的卫星也是不断的发展壮大,我们原来用肉眼,现在用千里眼,千里眼的视力也是越来越好,原来我觉得卫星还是有点缺陷,结果这次风云四号是真的很给力,我们看的真真切切,您给我们来梳理一下卫星在云观测方面提升的历程。2017-03-1614:35:37刚才曹主任讲了,因为从地面观测是人从地面向天上看,看到的是云的底部,卫星是在上空,他从上往下看,如果说选用不同的通道有的是看的云的顶部,有的看云不同的高度、水汽的含量,有的可以看到地面,所以说这就是刚才您说的发展历程。我觉得刚才结合两位老师说的,曹主任介绍了那么多的云,对专家来说可能很多云区分起来都有一定的困难,如果要让老百姓去区分就更困难了。在高科技的卫星的观测手段里面这不是一个直接的观测,它叫做遥感。遥感观测得到的实际上是电子线路得到了技术值,技术值怎么反馈回来得到我们真正看到的云。

  统计显示,去年韩国来台游客有88万人次。十分阡齐旅行社董事长王全玉称,来台韩客约六成是自由行,淡水、野柳、九份、平溪和西门町等景点颇受欢迎;最畅销的台湾商品包括凤梨酥、速溶奶茶和罐装奶茶等。韩国游客还特别喜欢买台湾的黑人牙膏、面膜及隐形眼镜。也有舆论对吸引韩国游客不感乐观,认为岛内刚发生出租车司机对韩国女生下迷药性侵事件,台湾的形象在韩国并不怎么样。

  ”然而害怕的事情并没有发生。恰恰相反,听课的老师们目光变得严肃、专注,还多了尊重。

  报道认为,特朗普政府想借此向中国施加更大压力,迫使中国遏制朝鲜。路透社称,分析人士质疑这些制裁对朝鲜是否会像对一样有效,因为朝鲜相对封闭,与世界金融体系的联系并不紧密。不过,中国国际问题研究院研究员杨希雨接受《环球时报》记者采访时表示,新的金融制裁将重创朝鲜外贸,和任何国家一样,朝鲜进行对外贸易活动依赖于国际银行体系。朝鲜或将采取其他手段回击。  六方会谈美国首席代表约瑟夫·尹20日抵达韩国访问。

  蒂勒森转达了特朗普总统对习近平主席的问候,表示特朗普总统高度重视同习主席的通话联系,期待着尽早举行两国元首会晤,并有机会对中国进行访问,为美中关系未来50年的发展确定方向。

  对于学生熬夜的问题,天津一所高校的辅导员李老师表示,自己曾每天住在值班室,晚上会在楼里转转。因为周一到周五的晚上会熄灯,所以学生们整体上能够准时就寝,也比较安静,熬夜是个别的情况。他认为寝室作息与熄灯时间有一定关系,在不熄灯的周六日和考试周,宿舍熬夜情况就会比较严重。

  即便如此,东风广场业主陈先生依然告诉记者:“平时经常不够用,更别说‘双十一’了。”算笔细账:2500套快递柜一年成本875万元快递柜企丰巢有关负责人告诉记者一串数字:“目前在广州中心区九成以上、郊区四成以上都铺设了快递柜,虽然覆盖面积大,但我们的后台系统显示,除了报损之外,快递柜格子的日使用率几乎是100%。”在记者走访中,就多次听小区居民反映快递柜太少带来的种种不便。

作品是在广州三育路14号建筑内制作的,这栋建筑的历史特别曲折,作品包括艺术家用文字对建筑作的文字描述、以照片展示建筑外貌,展示不同的商业改建方案,最终的方案选择了广州“博尔赫斯”书店的改建装修方案和广东“丰收”集团公司与徐坦合作提出的“发廊”方案,这一系列过程被艺术家以文稿、照片、文献、装置等方式呈现出来,还包括相关方案的平面图、效果图。另外,很重要的是在展览现场还播放了提出方案的人与建筑主人进行商业谈判的宴况录像。艺术家希望通过作品表达艺术作品自身存在的真实的现实可能性,“它已经涉及到未来的真实现实,它不是一个预设的只是属于‘艺术’范围的事”,徐坦如此解读道。

  接下来的一个月,创客大篷车校园行活动还要走进全省26所中小学校,举办青少年创客实践活动和教师培训,选择石室初中作为首站,因为这里的创客教育经验比较丰富,学生对创新思维的接受能力普遍较高。  创客校队女孩当家  提起机器人,很多人觉得这是男孩子喜欢的东西,但在石室中学初中学校的创客队里,记者却看到两名女队员正在摆弄着机器人,学校创客队队长何其乐就是其中之一。将零件用螺丝拧紧,安装好滑轮、电线等配套施设,为机器人编辑程序……她与队友李美杉正在制作一款可以自动清洁灯管的机器人。何其乐说,这款机器人制作了大概一周,目前正在进行最终调试,之后将参加全省的机器人比赛。  何其乐接触机器人已经两年,刚进校时感觉新奇,便报名参加了,接触了3D打印、机器人制作等相关课程后便迷上了机器人制作,制作出机器人有一种成就感。

  东日本大地震发生后的第13天,国家质检总局就发布了《关于禁止部分日本食品农产品进口的公告》,禁止进口日本福岛县、栃木县、群马县、茨城县、千叶县的乳品、蔬菜及其制品、水果、水生动物及水产品。产地涵盖栃木县的“卡乐比”麦片,被这一政策拒之门外。两周之后,质检总局又发布了《关于进一步加强从日本进口食品农产品检验检疫监管的公告》,禁止进口食品的地区增加为12个,新增了宫城县、山形县、新泻县、长野县、山梨县、琦玉县、东京都,并规定如若进口日本其他地区生产的食品、食用农产品及饲料,报检时应提供日本政府出具的放射性物质检测合格证明和原产地证明。

  接警后,办案民警迅速赶往现场调查。

  专家建议,对这种因一己私利罔顾生态环境的“洋垃圾”进口,有关部门应联合执法,防患于未然。据透露,在本案中,江西某地的冶炼工厂,由于长期堆放,矿渣中的有毒金属元素已经进入土壤,如果流入江河将导致二次污染;二次冶炼过程中,也会释放大量有害重金属,污染空气、土壤、河流,造成二次工业污染,对人体危害较大;另外二次冶炼后产生的炉灰等副产品,也含有大量有害重金属,流向水泥等建筑材料加工领域,成为危害人体健康的长期辐射源,危害长远且巨大。[]分享到:本报昨日报道《小哥抢“空柜”保安变“掌柜”》披露了小区快递柜不足带来的“占柜黄牛”等乱象,引发各方热议。

    对此,加拿大渥太华大学研究生院副院长、加拿大国际治理创新中心(CIGI)高级研究员帕特里克·勒布隆(PatrickLeblond)向记者表示,在加拿大,人们对于公共基础设施投资的效用一直存在争议,但往届政府认为投资那些社会基础设施是十分必要的。他还介绍道,加拿大如今对交通投资巨大,多伦多、渥太华等城市都还在修建新的地铁线路,以加强联通;此外,现任政府还宣布要筹建新的基础设施投资银行,以公共资金为杠杆,带动私人投资对基础设施的投入,由此可见政府对基础设施建设的重视。

  美国认为,越是加码越能体现美主宰半岛局势的能量,但施压加码阻挡不了朝鲜拥核,朝鲜认为只有握住核才能和美国唱对台戏。   路透社援引美官方知情人士的话称,特朗普政府将采取多管齐下的方式,在经济和外交上对朝鲜施压,新制裁将重点对与朝鲜有经济往来的银行和公司施压。新的对朝政策制裁建议由美总统国家安全事务助理麦克马斯特提出,将于近几周提交给特朗普,目前还不清楚何时将付诸实施,白宫也未对此发表评论。报道认为,特朗普政府想借此向中国施加更大压力,迫使中国遏制朝鲜。路透社称,分析人士质疑这些制裁对朝鲜是否会像对一样有效,因为朝鲜相对封闭,与世界金融体系的联系并不紧密。

  我们的展览老是觉得应该拿出最好的东西,其实不是,是因为西方人要选择最有用的东西,或者说最能说明它意图的东西,这是很重要的。所以西方人的展览与中国人的不一样。我不认为大英博物馆没有把最好的东西拿出来参展。

联东集团常务副总裁梁环宇  新华网北京12月1日电(孙蒙蒙)“产业地产”从一个新词到得到业内的广泛认可,联东集团常务副总裁梁环宇见证了这个行业快速发展的整个过程。

  联东U谷是成立于1991年的联东集团主要业务板块——产业园区专业运营的品牌。

目前联东U谷已成功进驻北京、上海、天津、重庆等20多个城市,产业园区项目80多个,入园企业达5000多家。   梁环宇在提到产业格局现状时表示,各大园区企业各有优势及领域,项目细分也比较多,产业地产领域的格局如同春秋战国时期的割据局面。 面对纷繁复杂的市场环境,联东U谷坚持做刚需产品,正逐渐形成独特的品牌影响力。

  市场土壤必须与产品相匹配  产业地产与传统商业地产的最大区别在于目标客户的不同,产业地产面对的两大客户是政府与企业。

经历了早期“草莽”阶段,进入2010年,产业园区充分响应国家政策,积极配合各地方政府进行产业转型和升级。 其中典型的就是联东U谷,它定位为专业产业园区运营商,并在行业竞争中取得了领先的地位。

  联东U谷的领先地位与园区精准化的运营模式及对市场的精准把握密不可分。

  面对浮躁的市场,联东U谷不受外界的诱惑与干扰,坚持做厂房及研发项目。 只有坚持需求导向才能立于不败之地。 “如同房地产,只有刚需产品才具有广泛的市场,才能做成规模。

”在梁环宇看来,厂房是刚需产品,一二线城市对厂房产品线有极大的市场需求。

“未来产业园区的一定是在厂房或研发领域形成规模化发展。

”  关于市场环境梁环宇保持了清晰的头脑,他认为,目前园区在某个区域或某个项目做成功实例的比较多,而真正形成一个全国化运营体系的并不多。 一些企业热衷于做成一个项目或区域之后,没有考虑入驻城市的市场情况,就进行盲目复制,结果导致推行全国化遇到障碍,招商受阻。   “先选对市场,再做与市场相匹配的产品,顺势而为才能做成功。

”梁环宇分析背后的原因时认为,“这是选择的问题。

”产业园区的客户是企业客户,如果选择进驻的城市企业客户少,而且城市本身吸附客户的能力弱,那么就决定了接纳产品的市场较小。 “市场选择错了,任何一个企业去都不可能成功。 简而言之,选择的市场土壤必须与产品相匹配。 ”此外,政府的招商税收政策也是园区进驻地方考虑的重要因素,“尽最大可能地实现运营商、企业和政府的三赢局面,这也是衡量一个园区成功的重要标准。 ”  联东U谷在进驻一个城市之前会对当地及区域的市场情况进行综合考虑,抓住客户需求。 “客户需求量与市场供应量的矛盾影响产品价格。

”“产业市场本身就属于小众市场,小市场里能做明白的必定是小群体。 ”无疑,联东U谷就是这个小群体中的一员。   广泛复制并不是做简单乘法  目前轻资产运营蔚然成风,并逐渐在各个领域蔓延,不乏园区开发商或运营在探索快速复制之路。

像众创空间、产业园区这种基于产业而形成的空间究竟能不能进行复制?  可以复制而且必须进行复制,梁环宇坚定地认为,并且联东U谷也是这样坚定推进的。

  梁环宇表示,园区是小众市场,运营周期长,时间成本高,利润率低,如果园区不能复制成规模,那么很难做大做强。 “项目赚钱少,那就得在数量取胜,要做乘法,这样才能把规模做大。

”要把园区做强得有一个市场基础,“就是你的产品线和商业模式,具备了在广阔城市里复制的可能。

”  纵观全国进行全国化复制比较成功的园区,会发现它们有一个共同点,那就是并不是简单地进行“乘法运算”。   联东U谷复制的成功,除了考虑入驻城市市场这个客观因素外,还要求必须具备三个条件:第一具有广泛的市场需求;第二对客户的把握比较清晰精准;第三管理体系和运营模式标准化、体系化。 梁环宇尤其强调区域位置的重要性,“能不能在一些城市好的位置拿到土地,这是进行广泛复制的关键,如果行,就有复制的可能性。

”  继续深耕努力打造品牌化  在梁环宇看来,园区的发展大体经过几个阶段:早期草莽阶段;有几家公司挑头,开始进行全国化;随即带动全国化的势头;全国化过程中一批企业遇到障碍;房地产企业涌进来,炒作新概念进行拿地,进入产业领域,开启激烈竞争局面。   目前,大多数园区运营商距离品牌化还有很长的一段路要走。 梁环宇说,品牌化必须有一定的特质,客户对其形成特定的记忆,很多公司尚未到到此地步,品牌化还有很长的路要走。 “一个企业从草莽阶段到充分竞争阶段需要几十年的时间,需要多年的积累。 ”  梁环宇表示,联东U谷也在品牌化建设的路上,并同其他企业一同走在品牌建设的路上。

  未来联东U谷的品牌战略将集中在以下几个方面:首先,聚焦城市。 把精力聚焦在有重点的需求的“2+13”城市,即北京、上海加其他13个重点城市。 这些城市有一个共同点:对联东的产品线有明确的需求。   其次,聚焦产品线。

要对产品线有非常精准的定位,不盲目跟风。 未来联东明确做研发综合体跟产业综合体,慎做总部综合体,继续做刚需产品。

保障产品上稳妥,抗风险能力强。

  第三,寻找优质客户,加快形成产业集聚发展的平台,集聚人才、创新、资本优势,助推经济转型升级、提质增效,形成优质的产业集聚效应。

  最后,园区的管理模式与园区运营特征、业务体系相匹配。

摸索出相对成熟的管理模式,做到管理模式标准化、流程化。   梁环宇表示,联东人要抵制诱惑,埋头做刚需产品,坚守自己的道路。 企业要有长期的战略规划,切忌盲目跟风。 “利润不高,没有很专注的精力是做不起来的。 ”。